L’edificio residenziale si sviluppa su tre piani fuori terra e comprende complessivamente sei ampi appartamenti, progettati per garantire elevati standard di comfort abitativo, funzionalità degli spazi e qualità architettonica. Al piano interrato è stata realizzata un’ampia autorimessa, dimensionata per soddisfare le esigenze dei residenti e integrata strutturalmente con l’organismo edilizio nel rispetto delle normative vigenti.
Dal punto di vista tecnico-esecutivo, la principale criticità progettuale ha riguardato la gestione dello scavo della scarpata, in considerazione delle caratteristiche morfologiche e geotecniche del sito. Tale fase è stata oggetto di uno studio approfondito, volto a individuare la soluzione più idonea per garantire la stabilità del fronte di scavo e la sicurezza delle lavorazioni.

L’intervento è stato risolto mediante l’impiego di ancoraggi passivi temporanei, utilizzati durante le fasi di scavo, e di ancoraggi preiniettati permanenti installati su pareti consolidate con spritz-beton (gunite). Questa soluzione ha consentito di controllare efficacemente le spinte del terreno e di assicurare un adeguato contenimento delle masse, minimizzando il rischio di cedimenti o instabilità.

L’approccio adottato ha quindi garantito non solo la stabilità del terreno circostante e la tutela delle aree limitrofe, ma anche la piena sicurezza strutturale dell’edificio nel lungo periodo, nel rispetto dei criteri di buona pratica ingegneristica e delle prescrizioni normative applicabili.